Stai acquistando un immobile? Ecco perché allora hai bisogno di un'ispezione immobiliare.

Stai acquistando un immobile? Prima di fare l’offerta, è di fondamentale importanza effettuare un controllo di tipo tecnico-amministrativo.

Gli immobili, molto spesso, nascondono dei vizi occulti che riguardano sia lo stato degli impianti e le strutture del fabbricato, sia irregolarità di cui sono affette le pratiche autorizzative presentate al Comune per poter eseguire dei lavori o sanare opere inizialmente abusive. Molte volte sono state eseguiti dei lavori, anche molti anni addietro, in totale assenza di una pratica edilizia e, magari, gli attuali proprietari ne sono del tutto inconsapevoli. 

Superare le differenze nella coppia

I vizi di tipo tecnico-amministrativo sono di difficile valutazione e costituiscono per gli Acquirenti, un rischio patrimoniale che può arrivare anche al 30% del prezzo di acquisto : ingenti potrebbero essere le spese da sostenere, anche in tempi successivi, per usufruire e rivendere regolarmente l’immobile.

Per questo è opportuno chiedere il supporto di un tecnico verificatore, figura professionale che in altri Paesi è già da tempo istituzionalizzata con il nome di Home Inspector (ispettore immobiliare), che effettui gli accertamenti necessari a constatare le condizioni dell’immobile e la sua regolarità amministrativa.

Attualmente, nel nostro Paese, gli Istituti finanziari richiedono una consulenza di questo tipo, che, però, rimane finalizzata all'erogazione del prestito in sede di stipula e che, comunque, è successiva alla chiusura della trattativa con il venditore. 

 

Le agenzie immobiliari propongono gli immobili ai potenziali acquirenti, facendo proprie le dichiarazioni del venditore e senza una più approfondita analisi tecnico-amministrativa dell’immobile, “certificata” da un tecnico competente. 

Una consulenza di un Home Inspector, ad un prezzo certo e del tutto irrilevante rispetto al prezzo di acquisto dell’immobile, ti fornirà tutti gli elementi conoscitivi per calibrare l’offerta economica sulle reali condizioni dell’immobile. Questo ti consiterà, senz’altro, di “giocare a carte scoperte” con il venditore e di spuntare un prezzo migliore, proteggendo il capitale investito da potenziali perdite per imprevisti.

ReHomeInspector operando a Roma e hinterland, evidenzia eventuali criticità che non permettono la trasferibilità, definisce il valore dell’immobile e ne facilita la compravendita offrendo al contempo importanti elementi per la valutazione complessiva della convenienza dell’operazione.

Non fare la tua offerta di acquisto a scatola chiusa! Prima dell'acquisto della tua nuova casa a Roma o hinterland, rivolgiti ad un professionista per una valutazione imparziale e veritiera della tua nuova futura casa.

Il costo di un controllo è molto piccolo rispetto al valore dell'immobile ispezionato mentre le informazioni che vi forniremo circa lo stato dell'immobile saranno per voi preziose per guidarvi nelle fasi di compravendita dell'immobile a Roma.

Chiamaci per un check-up completo di un immobile, saremo a tua disposizione per analizzare e fornirti lo stato di salute di un immobile a Roma

 

 

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